北京居住物业强制建管分离 禁开发商建管一条龙（新京报）
市建委要求今后居住物业实行招投标，强制“建管分离” 
从现在起，有物业管理资质的房地产开发企业，不得承接本企业以及相关单位开发的新建住宅项目的物业管理。北京市建委日前下发通知，对这种自己开发、自己售楼、自己进行物业管理的“一条龙”服务方式进行了限制。

物业公司核算的物业费用合理吗？巧立名目、虚报成本都是他们常用的手段，而更为可笑的是kfs欺负业主不熟悉法律，把物业费用写进购房合同的荒唐行径。

CCTV科技频道放了一期有关物业费的节目。北京一个比较大的小区（一千多住户）原来的物业费2块多，后经业主委员会（主要是业主主任）两年多千方百计的调查，算清其一年的纯利润在两千万；小区上诉到法院，一审败诉；再上诉，在大量详尽精确的各种第一手证据面前，官司赢了；物业费降到1块多，这也是留给了物业公司一年两三百万的纯利润的。而且因为每位业主都承担了小区里的所有公摊，包括地面部分地下部分，所以停车费不交了，而且凡是小区围墙内的一切收益都归业主所有，小区的每位业主还将参与小区内收益的年终分红。

小区的所有一切都属于业主，本是天经地义的事情，但是却被kfs以各种莫名其妙的理由或者合同条款扭曲成了kfs的东西，现在，如果kfs或者物业公司再将小区内的商店、会所当作自己的东西夺取本应该属于业主的收益，那么他们就等着吃官司吧！

北京1小区业主从物业手中夺回公摊面积 
2006年08月05日 09:55 　　来源: 新京报 
　　经业主大会全票通过、从物业手中夺取该权，将店铺房租、电梯广告等收入用于社区建设 
　　海淀区太月园业委会将小区公摊面积的经营管理权从物业手中收回。截止到目前，业委会已从小区内的小商店、洗衣店、电梯广告等租用公摊面积经营的商户收取费用20多万元，用于小区建设并替业主缴纳公摊水电费等。业委会主任王嘉吾说，业委会直接管理公摊面积的经营和收入是因为公摊面积归全体业主所有，利用公摊面积产生的收益也应属于业主。

虽然业主的利益越来越得到社会的重视，但是我们依然要注意维护自己的人身和财产安全。

网友热议业委会成立难 
2006-08-07　13:43:00　来源： 经济参考报 
业委会动了谁的奶酪？
　　业委会成立意味着什么？意味着业主从此可以与物业公司就业主利益或物业管理中存在的问题进行谈判，直至通过发标，选择新的物业管理公司。这意味着那个被开发商指定的物业公司说一不二的垄断地位从此受到动摇。由于这些物业公司的特殊背景——要么是开发商利益的代言者和延续者，要么受到权力部门权力人士的强大庇护，正所谓胳膊比你腰都粗，北京那些著名的物业管理人员殴打业主、威吓业主、扎业主车胎、拔业主电线的事件，全是这种公司的杰作。于是成立业委会的事，就成了业主过不去的地雷阵！（来源：经济参考报）

最后，我们怀着对政府的极度信任和维护和谐社会的决心，希望政府严惩恶意制造是非、危害社会稳定健康发展的物业公司及他们的物业管理协会。得不到客户的信任，是他们自身的不诚信而已！

一个业委会状告物业公司胜诉的判例，就有可能造成北京市物业管理全行业的混乱，进而有害于北京市各住宅小区的和谐稳定和安定团结？ 
日前，北京市物业管理协会向北京市一中院递交的一份法律意见书中肯定地表示了这一点。（中国经济时报）
在意见书中，他们竟然认为：该判决可能对美丽园小区的物业管理造成混乱状态，同时也使许多业主受到误导后心态失衡，进而会对北京市物业管理全行业造成混乱，不利于北京市各住宅小区和谐稳定和安定团结，不利于北京物业管理行业的健康发展。
可见，他们妄想用本行业的混乱来威胁我们国家的和谐稳定和发展！！
而对于该案的重审以及该份法律意见书，美丽园小区业主委员会主任雷霞对中国经济时报记者说，他们正在积极准备应对，已经请了相关的律师团来研讨此事。她肯定地说，该法律意见书中所提出的各项理由显然是站不住脚的。美丽园小区物业费一案只是还了物业费一个明明白白，还了业主们一个公道，如果因此就会导致物业管理企业的大规模倒闭，显然是夸大其辞。真正导致物业管理企业倒闭的，是这个行业的黑箱操作和不诚信经营。