主题：多次停工周期超十年开发商负债率超80% 东方之门恐烂尾
- 发表于2014-08-25
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- 发表于2014-08-26
东方之门，哈哈
- 发表于2014-08-26
秋裤嘛谁说谁知道
- 发表于2014-08-26
东门作为苏州面子，怎么可能烂尾
- 发表于2014-08-26
即使开发商烂了，政府也不会让他烂的
- 发表于2014-08-26
其实苏州烂尾楼真的不少啊，以前相城这个世界服装城，不就烂尾了么
- 发表于2014-08-26
东方之门的位置决定了他不会烂尾
- 发表于2014-08-26
东方之门现在关注度这么高，怎么可能烂尾啊
一而再，再而三地延迟交付，正在让被戏称为“秋裤楼”、高301米的苏州东方之门业主担心其会成为“烂尾楼”。
“原本说是去年年底交付，但是去年年底，我们接到开发商乾宁置业发来的通知，说是由于穹顶幕墙技术难度太大，因此将交付时间推迟至今年6月底。到了6月底，我们又被告知交付时间将延长至今年年底，由于屡次被拖延交付时间，频频被开发商放鸽子，我们对开发商到底年底能不能按时交付也表示质疑。苏州地标建筑东方之门，原计划在2008年底竣工交付，却因种种原因直到2008年才真正开工建设，交付时间也被改成2013年底。
但颇为遗憾的是，在去年年底，开发商苏州乾宁置业又向业主发出通知，称由于东方之门穹顶幕墙技术难度太大，将交付时间推迟至今年6月底，并因此与业主签订了补偿协议。一而再，再而三的延迟交付，以至于不少“秋裤楼”业主担心其会成为“烂尾楼”。
据了解，2004年2月，乾宁置业以约4亿元竞得东方之门所在地块，折合1104万元/亩，创下当时苏州工业园区经营性用地出让单价纪录。在当时，总建筑面积约43万平方米、总约45亿元的东方之门是国内体量最大、最多的单体建筑。然而在2004年举行完奠基仪式后，东方之门直到2008年才真正开工。
为何项目工期一拖再拖？项目工期不断拉长，背后的原因比较复杂。中期的延长工期是因为公司需要等待东方之门站的规划确定，第三次延期交付则是由于穹顶幕墙技术难度太大。
而乾宁置业方面的解释是从方案到扩初设计再到施工图，从风洞试验到地震实验等等，每一步都要住建部组织组评审验收，有些数据中国没有，甚至要买外国的数据，为此花去近四年时间。
有资料显示，截至2012年底，乾宁置业资产负债达86%，到2013年11月底升至89%。而一位不愿具名的业内人士透露，东方之门建设过程中，乾宁置业的资金相当吃紧，毕竟40多亿元的资金，公司没有相当的实力扛不下来。